Tu Comunidad de Vecinos
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Estatutos de una Comunidad de Vecinos
La misma cuenta con un titulo constitutivo siendo este una escritura pública mediante la cual el edificio o inmueble queda sometido al régimen de propiedad horizontal. En esta escritura debe aparecer:
- Descripción detallada de cada vivienda.
- Descripción del edificio o inmueble en su conjunto completo.
- Cuotas de participación.
¿Qué es una cuota de participación en una comunidad de vecinos?
Es una aportación que cada uno de las viviendas o inmuebles que componen el edificio deben de abonar. Esta cuota viene determinada por:
- Vendedor o promotor antes de la venta de inmuebles.
- Resolución judicial o laudo arbitral.
- Totalidad de los propietarios. (mediante acuerdo de forma unánime).
Esta cuota determina la distribución entre los propietarios de los distintos gastos y cargas, así como la participación de cada uno de ellos, en cuanto a elementos comunes. La participación correspondiente al beneficio con el que cuenta cada propietario en el inmueble.
Si alguno de los propietarios no paga esta cuota de participación será un juez de primera instancia para llevar a cabo un procedimiento monitorio.
La comunidad está obligada a constituir un fondo de reserva destinado a casos de obras, conservación o reparación de los elementos comunes dentro de la comunidad. Además de tener contratado un seguro, para resolver cualquier tipo de accidente, incidencia o problema.